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全国土地出让减量加价 房企抢滩一二线城市

时间:2021-07-25 17:16 点击次数:
  本文摘要:随着政府对土地供应量的控制显着加强,房地产经纪人对购买土地更加谨慎。今年第三季度,全国土地转让金和转让面积实时下降,但大楼平均价格没有下降,其中二线城市价格结实,三四线没有进入泥潭。根据全国300个城市的土地交易情况,10月8日,中国指数研究院发表了监视报告书。报告显示,今年第三季度土地成交价格面积比上年同期减少30%,土地转让金增加23%,但大楼平均价格下降11%,成交价格溢价率从2个百分点上升到13%。

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随着政府对土地供应量的控制显着加强,房地产经纪人对购买土地更加谨慎。今年第三季度,全国土地转让金和转让面积实时下降,但大楼平均价格没有下降,其中二线城市价格结实,三四线没有进入泥潭。根据全国300个城市的土地交易情况,10月8日,中国指数研究院发表了监视报告书。报告显示,今年第三季度土地成交价格面积比上年同期减少30%,土地转让金增加23%,但大楼平均价格下降11%,成交价格溢价率从2个百分点上升到13%。

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一季度,全国300个城市土地成交价格面积18260万平米,二季度增至17230万平米,三季度增至21036万平米。其中,第三季度土地转让金比去年急速增加15%,平均大楼平均价格下降34%,成交价格溢价率也从10%上升到19%。从不同类别的城市来看,第一线城市第三季度土地大楼平均价格从5%下降到8295元/平方米,第二线城市下降20%,第三线城市暴跌1%。一、二线城市土地转让面积约为42.3%。

房地产行业跟踪机构指出,一、二线城市地价下跌,一、二线城市市场稳定,住宅企业抢占一、二线城市,三、四线城市市场更冷清。


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