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按照这个流程走,竣工验收不出错!

时间:2021-09-08 17:16 点击次数:
  本文摘要:一、竣工验收标准1、土建工程、水电工程工程所有完成;2、各类门、窗、护栏等改装完;3、合月水、电;4、建筑幕墙、钢架结构、家用中央空调、电梯轿厢、消防安全等工程改装、调节完成;5、雨废水、小区域内路面等市政工程工程完成;6、景观绿化、各种综合性管道等配套设施工程完成。

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一、竣工验收标准1、土建工程、水电工程工程所有完成;2、各类门、窗、护栏等改装完;3、合月水、电;4、建筑幕墙、钢架结构、家用中央空调、电梯轿厢、消防安全等工程改装、调节完成;5、雨废水、小区域内路面等市政工程工程完成;6、景观绿化、各种综合性管道等配套设施工程完成。二、单独立户竣工验收1、住房工程单独立户竣工验收由施工单位的机构,已特定物业管理公司的,物业管理公司宜参与竣工验收工作中;2、企业工程质量竣工验收前,施工单位不可将包含竣工验收時间、地址及验收组名册的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连着《住宅工程质量分户竣工验收汇总表》汇报该工程的品质管理机构。(一)房间内路面、墙壁、顶篷批腻子、窗门工程质量单独立户竣工验收:1、一般混凝土楼地面;2、版块楼地面整体面层;3、房间内墙壁;4、房间内顶篷;5、窗门:(1)开启(2)零配件(3)密封性(4)浇灌(5)入户门品质。

(二)室内空间设计规格、防护栏、夹层玻璃品质单独立户竣工验收:1、室内空间设计规格;2、防护栏和电梯轿厢的造型设计、规格、高宽比、栏杆间距和改装方向;3、夹层玻璃的种类、感观品质。(三)防潮工程、公共性位置单独立户竣工验收:1、墙体透气性;2、窗扇透气性;3、防止浇灌楼地面;4、平屋面透气性;5、公共性位置楼房楼梯平台阶梯及楼梯栏杆;6、别墅地下室透气性、地下隧道;7、别的:排烟道、浮出气孔及通风道。

(四)改装工程单独立户竣工验收:1、给水管道及零配件改装;2、污水管道改装工程;3、房间内供暖系统;4、公共卫生服务器材;5、电气设备工程6、建筑智能化。(五)住房工程质量单独立户竣工验收明细表:施工企业填入,建设单位核查签定。

(六)到市质检站售卖制成品合格证书,施工单位、建设单位、施工企业填入,施工单位盖公章后,一份贴到在室内明显处,合格证书正本交由时转送小区业主。三、企业工程质量竣工验收(完工实竣工验收)企业工程施工质量竣工验收由施工单位的机构工程施工(没有工程分包企业)、设计方案、勘察、工程监理等企业相关责任人宣布创立验收组进行,并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》,在工程质量竣工验收时间的3个工作中此前报该工程的品质管理机构。(一)当场商品品质竣工验收1、验收组不可按《建筑工程施工质量竣工验收统一标准》GB50300-2001回绝,对比竣工验收规范核查工程施工材料品质,抽验安全系数和用以作用的品质、进行工程感观质量检测。

对竣工验收內容做出全方位点评,组成工程施工质量竣工验收结果建议,验收组工作人员签定。假如竣工验收不过关,验收组明确指出书面形式整改方案,时限清查,新的的机构工程施工质量竣工验收;假如竣工验收达标,填入《单位(子单位)工程施工质量竣工验收记录》,涉及到企业签定盖公章。

2、新项目品质管理机构对企业工程质量竣工验收的标准、的组织结构、竣工验收工作人员资质、竣工验收程序流程、执行规范等状况进行当场监管,并对工程商品品质和工程材料进行监管抽验;如寻找有不符竣工验收标准及违反基本建设工程质量管理规定不负责任和强制性条文的,勒令调整或回绝清查后新的竣工验收,承建方有相当严重违反基本建设工程质量管理规定不负责任和强制性条文的,列入各种不良行为记录并在网络上审核。当修建各方对工程验收意见不完全一致时,由新项目品质管理机构商议应急处置,当修建各方对工程验收意见完全一致且抽验結果超出竣工验收达标回绝时,明确指出实际的竣工验收监管建议并组成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。(二)完工材料竣工验收监理资料:1、监理规划;2、工程监理实施办法;3、监理月报中的相关产品质量问题;4、工程监理会议记录中的相关产品质量问题;5、工程开工/停产审核表;6、工程开工/停产终止令其;7、不过关新项目通告;8、安全事故汇报及处理决定;9、工程完工收入支出核查意向书;10、工程延迟汇报及审批;11、合同异议、债务人汇报及处理决定;12、合同变更原材料;13、工程监理总结汇报;14、工程完工实竣工验收品质分析报告(录)(三)工程施工材料:1.土建工程工程(1)施工工艺准备文档,图纸会审记录记录。

(2)施工工地准备操控网设定材料及适度报验单;工程精准定位精确测量材料及适度报验单;基槽开掘线精确测量材料及适度报验单。(3)路基应急处置记录及适度报验单路基钎搜记录和钎搜平面图设点图;检测槽记录和路基应急处置记录;桩基础施工记录;试桩记录。

(4)工程工程图纸变更记录设计方案大会预审记录;工程变更记录;工程竣工结算记录。(5)工程材料、预制件构件品质证明材料、考試测试报告及适度入场用以报验单①砂、石、砖、混凝土、建筑钢筋、防水涂料、防潮隔热保温、防腐涂料、重沥青混合料实验,大理石和地板砖放射性物质实验明细表;②砂、石、砖、混凝土、建筑钢筋、防水涂料、防潮隔热保温、防腐涂料、重沥青混合料原厂证明材料;③砂、石、砖、混凝土、建筑钢筋、防水涂料、防潮隔热保温、防腐涂料、重沥青混合料实验、焊丝、沥清考試、大理石和地板砖放射性物质考試测试报告及适度入场用以报验单;④预制件构件(钢、砼)产品合格证、实验记录及适度入场用以报验单。(6)测试报告①土壤层(灰土挤密桩、三七灰土)腊相对密度测试报告;②土壤层(灰土挤密桩、三七灰土)击实试验汇报;③水泥砂浆(试块)抗拉强度测试报告;④混泥土(试块)抗拉强度测试报告;⑤混泥土抗渗等级测试报告;⑥商品砼产品合格证、考試汇报;⑦建筑钢筋射频连接器(焊)测试报告;⑧土壤层、水泥砂浆、混泥土、建筑钢筋相接、混泥土抗渗等级测试报告明细表。(7)隐秘工程查验记录及适度报验单①基本和主体工程建筑钢筋工程;②钢架结构工程;③防潮工程;④标高操控。

(8)工程施工记录及适度报验单①工程精准定位精确测量查验记录;②凹陷观察记录;③构造起吊记录;④当场工程施工预应力钢筋记录;⑤工程完工精确测量;⑥新式建筑装饰材料;⑦工程施工新技术应用。(9)工程质量核准材料及适度报验单(10)工程质量安全事故应急处置记录(11)工程质量检测记录①基本、行为主体工程质量竣工验收记录;②建筑幕墙工程工程验收记录;③各分部(子各分部)工程质量竣工验收记录。2、电气设备、给水排水、消防安全、供暖、自然通风、中央空调、天然气、智能化建筑、电梯轿厢工程(1)工程图纸变更记录①图纸会审记录②工程变更③工程竣工结算(2)机器设备、产品品质查验、改装记录及适度报验单①机器设备、产品品质合格证书、质量检测报告②机器设备改装记录③机器设备试运行记录④机器设备统计表(3)隐秘工程查验记录及适度报验单(4)工程施工实验记录及适度报验单①电气设备短路故障电阻器、接地电阻、综合布线系统、有线数字电视尾端等检测记录②智能楼宇系统、监管、改装、影音视频、电話等系统软件调节记录③变配电机器设备改装、查验、插电、超负荷检测记录④给水排水、消防安全、供暖、自然通风、中央空调、天然气等管路抗压强度、密封性、注水、试压、掀起浸、透风、水压试验、通球、闸阀等实验记录⑤电气设备灯光效果、驱动力、给水排水、消防安全、供暖、自然通风、中央空调、天然气等系统软件调节、试运行记录⑥电梯轿厢短路故障电阻器、接地电阻检测记录;3组、半载、装车、不灵试运行记录;平衡、运速、噪音调节实验。

(5)安全事故应急处置记录(6)工程质量检测记录各分部(子各分部)工程质量竣工验收记录。3、竣工验收文档(1)工程完工汇总①工程概述报表;②工程完工汇总。(2)竣工验收记录①企业(子企业)工程质量竣工验收记录;②竣工验收证明文件;③竣工验收汇报;④竣工验收办理备案报表(还包含各重点竣工验收接受文档);⑤工程质量售后维修服务书。

4、户外工程(1)户外改装(饮用水、降水、废水、供热、天然气、通讯器材、电力工程、灯光效果、电视机、消防安全等)工程施工文档(没有报验单)。(2)户外工程建筑自然环境(工程建筑搞笑小品、园林水景、路面、绿化园林等)。

(四)完工图:1、综合性完工图:(1)综合图①总平面设计图(还包含工程建筑、工程建筑搞笑小品、园林水景、路面、园林绿化等);②线脚施工平面图;③户外饮用水、浇灌、供热、天然气等管道网综合图;④电气设备(还包含电力工程、通讯器材、电视系统等)综合图;⑤设计方案总使用说明。(2)户外技术专业图户外饮用水;户外降水;户外废水;户外供热;户外天然气;户外通讯器材;户外电力工程;户外电视机;户外工程建筑搞笑小品;户外消防安全;户外灯光效果;户外园林水景;户外路面;户外园林绿化。2、户外技术专业图:(1)工程建筑完工图;(2)构造完工图;(3)翻修(装饰设计)工程完工图;(4)电气设备工程(智能化系统工程)完工图;(5)给水排水工程(消防安全工程)完工图;(6)供暖通风空调工程工程完工图;(7)天然气工程完工图。(五)别的材料桩基础竣工验收材料;建筑幕墙竣工验收材料;钢架结构竣工验收材料;家用中央空调竣工验收材料;I型人防工程竣工验收材料等。

电梯轿厢材料:升降梯任意工程图纸;电梯加装全过程质量检验记录表(影印件);改装用以维修保养使用说明;商品产品合格证;电梯加装达标证明文件;客户服务指南(操作指南);电梯加装检测报告;特种设备安全(调查)备案申请表;安全系数检测达标出厂铭牌(影印件);电梯轿厢拆箱查验记录;电梯加装监管检测报告;特种设备安全改装安全系数质监检验检疫证书;之上材料每台电梯轿厢一份;质监检验检测现场行政许可事项认定书;质监检验检测行政许可事项申报人人民法院认定书;15、质监检验检测行政许可事项申报材料报表;之上材料一份。配件:电梯轿厢起动锁匙;厅门三角锁匙;主机房轿箱里操作面板锁匙;之上每台电梯轿厢一把;主机房标识(上行下行、标志牌);主机房松闸专用工具(扳子、水泵飞轮或摇杆)遗电梯机房内。.。


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